项目启动之初，项目团队便面临着一系列挑战：工程规模庞大，涉及多个楼栋的同时施工；地下水位居高不下，给基础施工带来极大困难；施工场地狭窄有限，严重制约了施工机械的调度和材料的堆放；更为棘手的是，近七成的混凝土工程量，只能依赖地泵进行浇筑，这无疑又增加了施工难度和时间成本。针对这些问题，项目团队凭借丰富的技术和经验，从西向东整体退挖，巧妙利用场地的空间布局，确保施工有序进行；多个施工队伍协同作战，大幅提升施工效率；将车库科学划分为19个施工区域，每个区域独立施工，互不干扰，有效加快施工进度。此外，根据施工进度需要，灵活地对钢筋加工场地进行了四次迁移，确保钢筋材料的及时供应和高效利用。这些举措的实施，为项目顺利推进奠定了坚实基础。

在应对建筑外观的凹凸变化以展现设计的层次与立体感的同时，施工过程中模板的搭建与混凝土的浇筑难度相应增加。特别是阁楼坡屋面的标高繁多、节点复杂、角度多样，模板的沾灰面积相较于传统住宅增加了近30%。项目团队遵循样板引路的施工原则，对施工过程中的每一道工序和每一个细节都严格把控。从地基的坚实加固到主体结构的精细施工，无论是隐蔽工程中的钢筋绑扎、防水处理，还是主体结构的混凝土浇筑，均实现了平整、规范、坚固、可靠，确保所有技术指标均满足设计要求。此外，项目团队定期进行巡检和分段验收，及时发现并解决存在的问题，从而确保工程质量的绝对可靠。

进入室内，可见墙面平整光滑、色泽一致，地面坚实平整，交付时已分别处理光面与毛面。墙面与地面的防水层均采用优质材料，并经过多层均匀涂刷，确保无遗漏或透底现象。烟道和管道根部预先浇筑了混凝土防水坎台，对结构薄弱部位采取了双重防水措施。在追求卓越品质的过程中，水泥砂浆墙面通过增加拉毛处理，运用特殊工艺创造出粗糙而有序的纹理，显著提升了墙面与后续装饰材料的粘结力。粉刷石膏墙面底部增设的涂料踢脚线，体现了精致与实用的完美融合。

项目交付环节，项目团队与客服团队、物业团队紧密协作，对业主提出的疑问耐心解答，带领业主进行水电检查，认真记录业主提出的整改意见，并及时安排快修队进行处理，确保业主对房屋交付结果满意。

自项目开工以来，项目团队屡次获得业主赞誉。2023年3月，面对雾霾天气及创城创卫等多重挑战，项目团队成功使首开区达到正负零的节点，提前满足业主设定的目标，收到业主的表扬信。2024年12月，项目以高品质顺利交付，业主授予项目团队“卓越团队奖”。项目不仅赢得了业主的高度认可，还荣获了“天津市优质结构评价”，并通过了“天津市安全文明工地”的过程验收。

津宝（挂）2021-017 号地块住宅小区项目(建投·君诺学府)，总建筑面积为92938.41平方米，总用地面积为44037.1平方米，包含24栋住宅楼和12栋配建用房、一座地下车库，其中地上建筑面积为67975.52平方米、地下建筑面积为24962.89平方米。项目结构类型为配建9#为钢结构、地下车库及配建为钢筋混凝土框架结构、其余均为钢筋混凝土剪力墙结构。最大单体建筑面积约为4300平方米，最大建筑高度32.6米，最高11层，基坑最大深度4.85米。